茶太郎の家では、庭を利用して駐車場経営をしています。
庭が広いため数年前に50万円かけて整備をして、
車4台分の駐車場として貸し出しをはじめました。
現在は4台分満車で貸し出し中です。
ひと月4000円で４台分を貸しているので毎月賃料が16000円入ります。
この不動産収入のいいところは経費がほとんどかからないことです。
借家ですとリターンも大きいですが修繕費などがかかります。
それに取得金額なども大きくなります。
駐車場はというとほぼ土地代で済みます。
駐車場収入のお金をどうしているかというと
はじめのころは生活費で消えていきました。
何に使っていたのかわかりませんが自然と消費してました。
それから、このままではいけないと感じて1年前から
・・・つみたてNISA・・・に積み立てています。
つみたてNISAのよいところは、20年間、分配金・配当金・売却益が非課税になることです。
楽天証券で楽天カード払いにしてあるので毎月ポイントもつきます。
自動積立なので毎月自動で購入してくれます。・・・・・ドルコスト平均法です。
・家の庭を貸して毎月16000円
・毎月16000円をつみたてNISAで運用して、分配金を再投資します。・・・・・複利効果です。
・ポイントはネットショッピングのときに利用します。
このような仕組みを作って資産づくりをはじめました。
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